Bundesgerichtshof schafft Erleichterung für geprellte Anleger

Im Streit um sogenannte Schrottimmobilien ist der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe den Verbrauchern ein Stück entgegengekommen. Nach einem vergangene Woche verkündeten Urteil können Anleger Anspruch auf Schadenersatz haben, wenn der Vermittler falsche Angaben gemacht oder nicht über Widerrufsmöglichkeiten informiert hat (Az.: 8 O 2272/02).

Betroffen von dem Urteil sind schätzungsweise 300 000 Kunden, die in den 90er-Jahren eine überteuerte Immobilie gekauft und hierfür einen Kredit aufgenommen hatten. Für das meist in den Privatwohnungen der Kunden abgeschlossene Geschäft versprachen die Vertreter in der Regel, es werde sich allein durch Mieteinnahmen und Steuerersparnisse lohnen.

Im konkreten Fall waren Wohnungen im Raum Stuttgart verkauft worden. Die Betreiberfirma und der Bauträger machten jedoch Pleite. Der in Bremen wohnende Anleger hatte damit rund 73 000 Euro Schulden, aber keinerlei Mieteinnahmen. Die Crailsheimer Volksbank, die das Geschäft finanziert hatte, verlangte dennoch das Geld für den Kredit plus Zinsen zurück.

Ein Widerrufsrecht für den Kredit besteht aber nur, wenn der Verbraucher nachweist, dass er bei ordentlicher Belehrung das Geschäft auch tatsächlich widerrufen hätte, urteilte der Gerichtshof weiter.